Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 375.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Venta de casa de 5 amb y habbitacion de servicio en tres plantas

Avenida Congreso 4300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 375.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 525.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
117
Mediana precio
USD 525.000
Mediana precio/m²
USD 3.520
Mediana m²
166 m²
Comparar con 117 propiedades similares
4 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Venta de excelente casa sobre lote propio de 8,68 x 14.40. Cuenta con 5 ambientes y habitacion de servicio mas play room, edificada en 3 plantas. Planta baja Living Comedor amplio y luminoso con pisos de porcelanato, toilette de recepcion y amplio garage. Cocina comedor con muebles completos, lavadero y un bonito jardin al contrfrente de 8 x4 Primer piso dormitorio principal con vestidor, baño y ante baño, con hidromasaje , 2 dormitorios al frente y dos al contrafrente amplios con placard y pisos de parquet mas habitacion de servicio o escritorio. Planta 2da play room de 8 x4 con ventilacion a ambos lados de la casa. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Claudio Nuñez • KP578989 • T092601 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 408.787
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.562
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.308.461/mes

Necesitas ingresos por $ 13.233.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Congreso 4300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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