Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000
+ ARS 660.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Amplio 4 ambientes c/cochera - amenities espectac

Tomás A. Le Bretón 4200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 450.000 (comparada contra 370 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por encima de la mediana del set (USD 333.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
370
Mediana precio
USD 333.500
Mediana precio/m²
USD 3.121
Mediana m²
104 m²
Comparar con 370 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Gustavo Héctor Medina EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES, CON COCHERA Y BAULERA • EDIFICIO CON SEGURIDAD Y AMENITIES DE ALTA CATEGORÍA Ver fotos y video !! Características: • 119 m2 totales, con un gran living comendor de 40 m2 y balcón aterrazado semicubierto • Cochera y baulera incluidas, al igual que espacio para guardado de bicicletas. Edificio sustentable con paneles solares . Amenitis de alta categoría : • Espectacular parque en la terraza con vistas 360 a la ciudad, con pista para caminar / correr . • Piscina en terraza, sol durante todo el día. • Gimnasio equipado • Salón de usos múltiples • Seguridad las 24 horas en cabina en imponente hall con cocheras de cortesía y pinturas de reconocido muralista Ron Con ubicación privilegiada, se encuentra en el DOHO, cerca de comercios, restaurantes y transporte público, muy próximo al acceso a General Paz y Acceso Norte Distribución: • 3 amplios dormitorios, uno de los cuales es en Suite con vestidor y los otros dos con placares • 2 baños completos • Toilette de recepción al lado de la puerta de ingreso • Living-comedor con gran ventanal • Cocina equipada con muebles alacena de alta calidad, con espacio para lavarropas y lavavajillas. • Cochera y baulera para mayor comodidad Amenities adicionales: • Laundry • Guarda bicicletas • Cochera de cortesía • Sistema de seguridad con cámaras y monitoreo • ⁠Grupo electrógeno Oportunidad perfecta para aquellos que buscan un hogar con comodidades de alta calidad y una excelente ubicación. ¡No te pierdas esta oportunidad! ¡Visita hoy mismo y haz de este departamento tu hogar soñado! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.967.086/mes

Necesitas ingresos por $ 15.868.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomás A. Le Bretón 4200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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