Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Depto duplex pb 4 amb c patio , amenities cochera

Nahuel Huapi 4300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 420.000 (comparada contra 373 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 340.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
373
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.946
Mediana m²
110 m²
Comparar con 373 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Silvina Iturralde DEPTO 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA, CON PATIO PROPIO PRIVADO, Y PILETA, PARRILLA, SOLARIUM EN TERRAZA DE USO COMÙN COCHERAS OPCIONALES EXCELENTE EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN (entrega 2027) • Living comedor • Cocina Integrada • Patio propio de 42 m2 • Dormitorio principal en suite • Segundo Dormitorio • Tercer dormitorio • Baño Completo • toilette AMENITIES DEL EDIFICIO: • Pileta. • Parilla en el exterior • Solarium • Cochera opcional POSIBILIDAD DE ADELANTO Y FINANCIACIÓN DIRECTA CON EL PROPIETARIO CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Puertas PENTAGONO de entrada a la unidad Ventanas de PVC con DVH Pisos porcelanato simil madera Horno eléctrico y anafe a gas Baños completos con mampara y espejo Cocina con muebles de madera con melamina y detalles de aluminio y con campana Interiores de placar incluidos Losa Radiante Instalaciones preparadas para colocar equipos de aire acondicionado Edificios terminados de la constructora: Transportes Cercanos Colectivos: 19, 41, 71, 76, 93, 107, 114, 133, 169 Trenes: Luis María Drago (MITRE) • A 1 cuadra de Av. Donado y 2 cuadras de Av. Congreso. • Rápido acceso a Av. Triunvirato, Av. de los Incas y General Paz. • Cercano al corredor gastronómico y comercial de Villa Urquiza. • A 8 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Línea B) y de la estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre. • Próximo a Plaza Echeverría y otros espacios verdes del barrio. RENDERS A MODO ILUSTRATIVO LLAMANOS PARA VISITARLA MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.702.613/mes

Necesitas ingresos por $ 14.810.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nahuel Huapi 4300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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