Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Venta ph 4 amb + patio + terraza - villa urquiza

Díaz Colodrero 3100, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 420.000 (comparada contra 387 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 299.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
387
Mediana precio
USD 299.950
Mediana precio/m²
USD 3.101
Mediana m²
100 m²
Comparar con 387 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Nicolás Guida VENTA PH 4 AMBIENTES + 2 PATIOS + 2 TERRAZAS + PILETA • VILLA URQUIZA DIAZ COLODRERO AL 3100, ENTRE IBERÁ Y QUESADA. INMEJORABLE UBICACIÓN PARA LOS AMANTES DEL BARRIO! HERMOSO PH RECICLADO A NUEVO CON DETALLES DE CATEGORIA. AL INGRESAR AL PH NOS ENCONTRAMOS CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN: EN PLANTA BAJA: • AMPLIO LIVING/COMEDOR CON SALIDA AL PATIO. • TOALLETE. • GRAN COCINA INTEGRADA CON VENTILACIÓN Y VISTA AL PATIO. • 1º PATIO CON LAVADERO INDEPENDIENTE. • 1º HABITACIÓN CON PLACARD. • BAÑO COMPLETO QUE CONECTA LAS 2 HABITACIONES. • 2º HABITACIÓN CON PLACARD. • 2º PATIO FRENTE A LA HABITACIONES EN 1º PISO: • 3º HABITACIÓN (PRINCIPAL) CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. EN 2ºPISO: • TOALLETE. • QUINCHO. • 1º TERRAZA CON PARRILLA CON DUCHADOR. • PILETA • 2º TERRAZA. NO TE PIERDAS VISITAR ESTA LUJOSA PROPIEDAD. ¡PEDÍ TU VISITA! Si te interesa, pero necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros cuadrados de la unidad no constan en el título. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.715.497/mes

Necesitas ingresos por $ 14.861.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Díaz Colodrero 3100, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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