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Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000
= $ 534,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

4 ambientes 2 baños frente estrenar balcón y terraza propia villa urquiza 170m2 terraza gral. jacuzzi parrilla

Manuela Pedraza 6000, Piso 13, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 340.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 399.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 399.000
Mediana precio/m²
USD 2.429
Mediana m²
160 m²
Comparar con 128 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamentos ESTRENAR 1 y 2 amb ESTRENAR, Manuela Pedraza 6074 (GUARDIA INMOBILIARIA Lunes a Viernes de 8 a 17 hs y Sábado y Domingo de 14 a 17hs) EDIFICIO CON TERRAZA GENERAL JACUZZI PARRILLA, PORTERO VISOR u$79.000 1 amb BALCON ATERRAZADO PARRILLA y TZA. Gral Jacuzzi 36m2 12A u$86.000 1 amb PB PATIO PROPIO, TERRAZA Gral., JACUZZI PARRI 45m2 PB 3B u$92.000 2 amb PB PATIO PROPIO, TERRAZA Gral., JACUZZI PARRI 49m2 PB 2B u$99.000 2 amb PB PATIO PROPIO PARRILLA y TZA. Gral 50m2 PB 2A u$103.000 2 amb BALCON ATERRAZADO PROPIA PARRILLA y TZA. Gral 44m2 10B u$109.000 2 amb FRENTE balcón TERRAZA Gral , Jacuzzi parrilla 45m2 10A (u$54.000 también tenemos 1 amb 22m2 PB FRENTE Zado 3619) u$159.000 3 Amb 4º balcon aterrazado 56m2 13B u$189.000 4 Amb balcon aterrazado 3º c/TERRAZA Gral., JACUZZI y PARRILLA 73m2 11B u$340.000 4 Amb 2 baños 4º frente balcon y TERRAZA propia GRANDE parrilla 170m2 13A Sabrina Cristina TOMAMOS PARTE DE PAGO SOLICITE TASACIÓN LEONIDES Inmuebles de Sabrina Tozzelli Mat. 6687 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.038.299/mes

Necesitas ingresos por $ 12.153.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Pedraza 6000, Piso 13, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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