P Proppies
Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 283.712
= $ 448,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Boulevard roosevelt 5434

Franklin Delano Roosevelt 5400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 283.712 (comparada contra 329 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 348.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
329
Mediana precio
USD 348.000
Mediana precio/m²
USD 3.270
Mediana m²
104 m²
Comparar con 329 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Amplio departamento de 4 ambientes en el emprendimiento boulevard roosevelt, ubicado en franklin d. Roosevelt 5434, villa urquiza. Piso exclusivo pensado para la vida familiar, con dormitorio principal en suite y generosa expansión al frente con parrilla. Unidad a estrenar con excelentes terminaciones. El edificio cuenta con amenities de primer nivel. Consultar disponibilidad y financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.274
Precio del aviso
USD 283.712
Escritura y honorarios~2%
USD 6.866
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.965
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.731

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.546.259/mes

Necesitas ingresos por $ 10.185.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.928) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 87 en la zona
Super Todo · Monroe2 min · 126 m
Kev-Max · Andonaegui 23383 min · 175 m
Lo de Fiore · Avenida Franklin D. Roosevelt 56574 min · 256 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO SAINT JEAN · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 193 m
CFP Nº 10 DE 15 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica3 min · 193 m
INSTITUTO SAINT JEAN · especial · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi5 min · 305 m
Plaza Echeverria7 min · 448 m
Plaza Jorge Casal7 min · 475 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA DEL NIÑO Y LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 99 m
RESIDENCIA ARCE · clinica especializada · privado2 min · 128 m
CONSULTORIOS MEDICOS - ALTOAGUIRRE 2355 · centro de salud · privado2 min · 142 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franklin Delano Roosevelt 5400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 283.712
Propiedad en venta
WhatsApp