Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 269.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Casa 4 ambientes venta villa urquiza garaje terraz

Nahuel Huapi 4400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 269.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 387.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
185
Mediana precio
USD 387.500
Mediana precio/m²
USD 2.701
Mediana m²
145 m²
Comparar con 185 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Natalia Gonzalez Codino CASA TRIPLEX EN VENTA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL Casa Dúplex en Venta – Villa Urquiza Ubicada sobre la calle Nahuel Huapi, esta casa dúplex de 159 m² totales se encuentra en excelente estado general. Ofrece una distribución funcional con 4 ambientes: 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. La propiedad cuenta con: Amplio living-comedor Cocina independiente con comedor diario Playroom y estudio Lavadero Terraza y balcón Cochera propia Sus espacios amplios y luminosos la convierten en una opción ideal tanto para familias que buscan comodidad como para quienes desean invertir en una zona en constante crecimiento de Villa Urquiza. Déjate envolver por la calidez de este acogedor hogar y descubre el estilo de vida que te mereces. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada con todas las comodidades que necesitas! ESCUCHAMOS TU PROPUESTA Mañana puede ser tarde. No dudes en consultarnos HOY! Si te interesa, pero necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.238
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.708
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.152/mes

Necesitas ingresos por $ 9.380.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nahuel Huapi 4400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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