Propiedad en venta en Villa Soldati · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Soldati · 4 ambientes

Vivienda premium 192 m2 cub, 3 dorm, pompeya

Castanon 3200, Pompeya · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Soldati, USD 350.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,0% por encima de la mediana del set (USD 153.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 153.500
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
172 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Villa Soldati

Descripcion

Vivienda de 3 dormitorios a estrenar Materiales de calidad premium y un estilo que marca la diferencia Lista para entrar y disfrutar a pleno desde el primer momento sin nada para hacerle A mucho menos de lo que cuesta realmente una vivienda de esta calidad. Frente de Laja de San Luis Jardín y cochera adoquinada al frente Portón automático Living cseparado del comedor por puertas dobles Una obra de arte a modo de cocina comedor * Amplia y luminosa * Pisos de porcelanato italiano de 1ra. calidad * Isla central con anafe industrial de 4 hornallas y plancha integrada, pileta y gran extractor de acero inoxidable con iluminación dicroica * 2 mesadas en granito negro * Mobiliario de alto nivel con mucho espacio de guardado * Horno empotrado * Heladera doble puerta en acero inoxidable (queda en la propiedad) * Ventanal corredizo en aluminio anodizado con vidrio repartido biselado y persiana eléctrica mirando hacia el patio La cocina que todos queremos tener 2 amplios dormitorios 1 amplio baño completo con jacuzzi + 1 toilette 86 m2 de terraza transitable patio estilo andaluz de 81 m2 con gran fuente Quincho de 40 m2 con techo de material con revestimiento de laja de San Luis Mesada con pileta y anafe a gas de 4 hornallas Parrilla regulable con fogón, ladrillo refractario y luz incorporada Amplio dormitorio con vestidor y baño completo sobre el quincho Lavadero separado Bombas presurizadoras y de carga en toda la instalación de agua Termotanque de gran capacidad en cuarto separado en patio. Griferías premium Toilette en quincho Aberturas en aluminio anodizado con vidrio repartido biselado en todos los ambientes Materiales de primera línea y detalles de alto nivel 194 m2 cubiertos y 176 descubiertos aprovechables sobre un terreno de 254 m2 En excelente cuadra, sin vecinos no requeridos, a pocas cuadras de Av. Roca, Av. Fernández de la Cruz, Av. Rabanal, Autopista, Av. Perito Moreno. y Av. Sáenz, lo cual nos da la comodidad de una rápida salida a Gral Paz y provincia Próxima al Parque de la Ciudad, y a la zona comercial de Pompeya.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.085.511/mes

Necesitas ingresos por $ 12.342.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castanon 3200, Pompeya, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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