Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 240.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Casa terreno en villa santa rita

Emilio Lamarca 1900, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 240.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 237.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
70
Mediana precio
USD 237.000
Mediana precio/m²
USD 1.872
Mediana m²
125 m²
Comparar con 70 propiedades similares
3 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

CASA A REFACCIONAR EN VILLA SANTA RITA LOTE 5,41 x 52 m 282 m2 de terreno Se encuentra actuamente alquilada. Posee un contrato de alquiler comercial vigente (inmejorable rentabilidad) Excelente oportunidad: casa desarrollada en dos plantas, con gran potencial para refacción o desarrollo, sobre lote propio de 282 m2 (5,41 x 52 m) en el barrio de Villa Santa Rita, a metros de Av. álvarez Jonte y con múltiples medios de transporte cercanos. Descripción de la Propiedad: Cochera cubierta al frente con toilette Living comedor amplio con cocina integrada 2 dormitorios en planta baja Baño completo Pasillo de entrada Lavadero, sala de estar, patio semicubierto y patio descubierto de 77 m2 Al fondo: taller con baño completo Monoambiente en planta alta (25 m2) con baño, cocina y dormitorio Terraza descubierta de 113 m2 Orientación: Frente al Este, fondo al Oeste Estado general: A refaccionar Incluye estudio de prefactibilidad Lote de perímetro no regular No es manzana atípica Superficie del lote: 282 m2 AVISO LEGAL: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben Ornella Bartolucci CUCICBA 10.057 C.A.B.A CMCPM-GR 321 Povincia de Buenos Aires. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.102/mes

Necesitas ingresos por $ 8.376.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Lamarca 1900, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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