Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 183.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes cochera villa santa rita

Tokio 2000, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 183.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 169.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 2.046
Mediana m²
87 m²
Comparar con 68 propiedades similares
3 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: María Soledad Spinelli VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA VILLA SANTA RITA – APTO CRÉDITO En un pasaje tranquilo ubicado sobre Pasaje Tokio, a solo media cuadra de Avenida Álvarez Jonte, se encuentra esta casa de estructura sólida. Con orientación Este, la propiedad goza de excelente luminosidad en todos sus ambientes y se distribuye en 136 m² de terreno, con 88 m² cubiertos y 48 m² descubiertos. La fachada cuenta con ventana y portón de acceso vehicular para dos autos, el ingreso principal da paso a un amplio living comedor con ventilación cruzada hacia el patio y hacia el frente, garantizando aire fresco y luz natural durante todo el día. Desde este sector se accede a la cocina equipada con muebles bajo mesada. El área privada comprende tres dormitorios amplios, todos ellos cuentan con ventanas al patio,permitiendo buena luminosidad y ventilación. Completa esta zona un baño de tamaño cómodo y funcional. En el hall de distribucion dispone de un lavadero. En el exterior, la propiedad ofrece cochera para dos autos con portón, patio y una escalera que conduce a la terraza. Este espacio cuenta con una zona cubierta con membrana que brinda múltiples posibilidades de mejora, permitiendo ampliar la terraza o generar nuevos usos según las necesidades. Se trata de una casa luminosa y aireada, ubicada en una de las zonas más buscadas del barrio, con gran potencial para seguir creciendo. Apto crédito. Consulte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.488
Precio del aviso
USD 183.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.429
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.202
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.617.544/mes

Necesitas ingresos por $ 6.470.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tokio 2000, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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