Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 219.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Ph 4 amb c/ terraza - venta / villa del parque

Terrada 1900, Villa del Parque · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 219.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.958
Mediana m²
100 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Eduardo Jesús Pioli Ph de 4 ambientes de 182,50 m2 totales (104,59 m2 cubiertos, 7,7 m2 semicubiertos y 70,21 m2 descubiertos) , con entrada independiente y dispuesto en tres plantas al frente. APTO CRÉDITO ENTRADA INDEPENDIENTE. SIN EXPENSAS. TERRAZA PROPIA de 46 m2 Al ingresar por PB, accedemos al living comedor con pisos de porcelanato símil madera y ventana al frente con mucha luminosidad. A través de un pasillo de distribución, accedemos al baño, a la cocina y a la escalera que nos lleva a la segunda planta. El baño es completo, hecho a nuevo, con espacio de ducha. La cocina posee cocina a gas, espacio de comedor diario, alacenas y muebles bajomesada, ventana y salida a un patio interno. El patio es descubierto, amplio, con aire y luz. Por una escalera de mármol con baranda de hierro, accedemos al segundo piso. En éste encontramos un hall de distribución que nos lleva a dos dormitorios y un baño. Los dormitorios poseen pisos de parquet y ventanales con salida a un balcón corrido que da al frente. El dormitorio principal tiene vestidor y el otro posee gran placard. El baño es completo con bañera. A través de un pasillo de distribución, accedemos a un tercer dormitorio y a un pequeño patio descubierto con espacio de lavadero, con conexión para lavarropas. Dicho patio nos lleva a una escalera por la que accedemos a la tercera planta y a una gran terraza propia. ¡EXCELENTE UBICACIÓN! Sobre la calle Terrada, entre Camarones y San Blas, en el corazón del barrio de Villa del Parque. A una cuadra de Av. Nazca y a pocas cuadras de las avenidas Juan B. Justo y Álvarez Jonte. Zona residencial, rodeada de múltiples comercios, instituciones, colegios y medios de transporte. ¡NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL! PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.648/mes

Necesitas ingresos por $ 7.722.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 1900, Villa del Parque, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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