Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

PH tipo casa en dos plantas, con entrada independiente y sin expensas. Pocas propiedades del barrio reúnen lo que ofrece esta: cerca de 96 m2 cubiertos en uso, terraza propia y un quincho cubierto de 18 m2 con parrilla. Metros de verdad, al aire libre y sin gastos fijos mensuales. PLANTA BAJA Se organiza alrededor de un gran espacio integrado que hoy funciona como living comedor. Cocina independiente,dormitorio principal de muy buenas dimensiones, segundo dormitorio, baño completo y un cuarto de guardado. Techos altos, carpinterías de madera con vidrios repartidos y la amplitud de las casas de otra época. PLANTA ALTA Y TERRAZA Por escalera interna se llega al escritorio, con piso de parquet, ideal para home office o cuarto de huéspedes. Desde allí se abre la terraza propia, a pleno sol y sin edificios que la sombreen, con el quincho cubierto de 18 m2 con parrilla y lavadero. El lugar donde termina la semana. SUPERFICIES Unidad Funcional 3, en planta baja y primer piso. Superficie total según escritura: 128,67 m2 (cubierta 56,38 m2 • semicubierta 14,39 m2 • descubierta 57,90 m2) Superficie cubierta en uso actual: aproximadamente 96 m2, resultado de cerramientos y ampliaciones realizados sobre la superficie original. Terraza útil remanente: aproximadamente 30 m2. Las ampliaciones no se encuentran declaradas en plano. La unidad no es apta para crédito hipotecario. UBICACIóN Helguera al 1000, entre Av. Juan B. Justo y Luis Viale, Villa Santa Rita, Comuna 11. A pocas cuadras del Metrobús de Juan B. Justo y de Av. Nazca, con comercios, colegios y transporte a metros. Sin expensas. Ambientes convertibles y superficie de sobra para adaptarla a tu manera de vivir. Coordiná tu visita. * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.