Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 219.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Villa del parque ph tres amb dos plantas patio

San Blas 3400, Villa del Parque · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 219.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.046
Mediana m²
80 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Marta Saban Excelente PH, refaccionado a nuevo en su totalidad, desarrollado en dos plantas, la propiedad cuenta con entrada por pasillo en un lote de tres unidades ( solo dos comparten ingreso). En Planta baja dispone de un amplio y luminoso living comedor de 8 metros por 3, 55,con salida a patio, cocina integrada con diseño moderno, totalmente equipada y muchísimo lugar de guardado, espacio para lavarropas y toilette de recepción. Cómoda escalera conduce a la Planta alta, donde encontramos dos cómodos dormitorios y un tercer ambiente que puede utilizarse como escritorio, dormitorio adicional o espacio de estar o trabajo. Todos los ambientes estan preparado para instalar equipos de aire acondicionado hasta 6000 frigorías, la unidad cuenta además con gas natural y baulera. Una propiedad lista para entrar a vivir, a estrenar, con muy buena distribución, patio propio, SIN EXPENSAS Ubicada en el barrio de Villa del Parque, sobre calle San Blas al 3400, entre Lavallol y Concordia, No dejes de visitarla Según escritura: Superficie cubierta propia parcial de treinta y ocho metros cincuenta decímetros cuadrados, y también de superficie cubierta propia una galería de cinco metros dos decímetros cuadrados, lo que hace un total para la Unidad Funcional de CUARENTA Y TRES metros CINCUENTA Y DOS decímetros cuadrados, y posee además una superficie cubierta común de siete metros ochenta y ocho decímetros cuadrados, y una superficie no cubierta común de uso exclusivo, un patio de diez metros noventa y un decímetros cuadrados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.911.490/mes

Necesitas ingresos por $ 7.645.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Blas 3400, Villa del Parque, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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