Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Venta- ph 4 amb- parrilla- terraza- v.santa rita

Cuenca 1100, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 165.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 162.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
60
Mediana precio
USD 162.450
Mediana precio/m²
USD 2.054
Mediana m²
78 m²
Comparar con 60 propiedades similares
3 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Gustavo Rivero Venta PH 4 Ambientes • Al Frente con Terraza Propia y Parrilla Excelente propiedad de 4 ambientes. Sin Expensas Características principales: Ubicación: Al frente Dormitorios: 3 habitaciones Cocina: Semi Integrada Exterior: Amplia terraza de uso exclusivo. Quincho/Parrilla: Sector de parrilla instalado en terraza, ideal para recreación. Lavadero : Cubierto Nota: Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión por su alta demanda y bajos costos de mantenimiento. PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA SANTA RITA, LIMITE CON VILLA DEL PARQUE Y FLORES Este encantador PH de 130 m² totales y 79 m2 cubiertos, ubicado en el corazón de Villa Santa Rita es la oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad . Ubicada en Villa Santa?Rita,al limite con Flores , Villa del Parque y Caballito, cerca de todo, esta propiedad se encuentra a pasos de colegios destacados Escuelas primarias: -Escuela Primaria común N°25 Inspector Alfredo Daniel Zunda -Escuela Primaria común Quintino Bocayuva -Escuela Primaria común N°17 • Casilda Igarzabal de Rodríguez Peña -Escuela Primaria común N°14 • Enrique G. Parker -Escuela Primaria común N°7 • Jorge Newbery Escuelas secundarias: -Instituto Carlos Steeb -Instituto Sagrada Familia -Instituto Santa Rita -Instituto Dr. Emilio Cardenas Hospitales/clinicas: -Hospital general de agudos Dr. Teodoro Álvarez -Cesac N36 • Salita de barrio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Villa Santa Rita! Comunícate con nosotros para concertar una visita y conocer en persona este encantador PH. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.760.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuenca 1100, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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