Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes villa del parque terraza

Cuenca 1800, Villa del Parque · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 155.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.929
Mediana m²
123 m²
Comparar con 87 propiedades similares
3 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Daniela Scotti VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA DEL PARQUE TERRAZA SIN EXPENSAS CAPITAL FEDERAL Propiedad única en Villa del Parque, desarrollada en dos niveles con características diferenciales para profesionales y familias que valoran espacios versátiles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total 125 m² • Distribución funcional con 4 ambientes • 3 habitaciones amplias en planta baja • 12 baños completos • Terraza propia • Construcción original del año 1950 refaccionado a nuevo hace 8 años • Clasificación: apto profesional DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Primer Nivel • Living comedor amplio con cocina integrada • Salida a patio interno • Primer baño completo • Dos habitaciones con excelente iluminación natural Segundo Nivel • Terraza privada • Habitación adicional multipropósito con baño completo en suite UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ubicada sobre calle Cuenca en Villa del Parque, zona residencial consolidada con excelente conectividad urbana. SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Gas natural • Sin expensas • Calefaccion por aire frio/calor Oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble con distribución inteligente y potencial de desarrollo profesional o familiar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.881/mes

Necesitas ingresos por $ 5.411.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
Carrefour Express1 min · 72 m
K244 min · 229 m
Kingmart · Llavallol4 min · 260 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO CARLOS STEEB · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 316 m
JIN A DE 17 (ESC. PRIM.N°18 DE 17) ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica5 min · 327 m
PROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUR · primaria · publica5 min · 327 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa Santa Rita6 min · 392 m
Plaza Villa Santa Rita11 min · 703 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor12 min · 744 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 521 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico8 min · 537 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuenca 1800, Villa del Parque, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Propiedad en venta
WhatsApp