Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 4 ambientes

Casa en venta villa lugano

Avenida Coronel Roca 6500, Villa Riachuelo · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, USD 160.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 169.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 169.900
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
134 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Villa Riachuelo

Descripcion

Propiedad en venta Frenta a Av. Roca Local en planta baja con recepcion , sala de firmas , salon principal , toilette y garaje cubierto , con porton automatico segunda planta , cocina con comedor diario , balcon aterrazado al contrafrente , living amplio y suite principal con placar empotrado. AVISO LEGAL: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben Ornella Bartolucci CUCICBA 10.057 C.A.B.A CMCPM-GR 321 Povincia de Buenos Aires. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.068/mes

Necesitas ingresos por $ 5.584.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Roca 6500, Villa Riachuelo, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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