Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 78.000

Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes con patio y cochera - caba

Avenida Lisandro De La Torre 5200, Villa Riachuelo · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, USD 78.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
76 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Villa Riachuelo

Descripcion

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 • Contacto: Ariel Novoa DUPLEX 4 AMBIENTES EN VENTA EN BARRIO LAS CASITAS , AVENIDA LISANDRO DE LA TORRE, LUGANO Esta casa dúplex ubicada sobre Avenida Lisandro de la Torre ofrece una distribución funcional y cómoda en dos plantas, ideal para familias que buscan una propiedad en zona tranquila con entorno residencial consolidado. La planta baja presenta un porche de acceso, living comedor amplio, cocina independiente, baño completo, lavadero y un generoso patio cubierto con cochera integrada. En planta alta se distribuyen tres dormitorios luminosos, todos con ventanas al exterior que garantizan buena iluminación natural. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 104 m², compuesta por 74 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos sobre un terreno de 65 m². Entre sus características principales destaca la disposición de frente que favorece la circulación de luz natural, la cochera privada para estacionamiento seguro, y la posibilidad de permitir mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes tipos de familias. La ubicación sobre Avenida Lisandro de la Torre brinda acceso a servicios, comercios, y transporte público, manteniendo la tranquilidad característica de la zona. El patio cubierto es un espacio versátil que puede utilizarse como área de esparcimiento o extensión del living. CARACTERÏSTICAS PRINCIPALES : Porche de acceso 3 dormitorios Living-comedor Cocina Baño completo Patio Sala de herramientas Cochera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.028
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.365
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.160/mes

Necesitas ingresos por $ 2.752.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lisandro De La Torre 5200, Villa Riachuelo, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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