Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 4 ambientes

Casa venta c/piscina barrio villa riachuelo caba

Saladillo 5700, Villa Riachuelo · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, USD 280.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 124,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
80 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Riachuelo

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Silvia Rodriguez Hermosa Casa con parque y piscina en el barrio Villa Riachuelo Excelente Casa en impecable estado, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Una propiedad luminosa, funcional y con espacios pensados para el confort y el encuentro. CARACTERISTICAS -2 dormitorios amplios -Living–comedor -Cocina integrada al living -2 baños (uno con jacuzzi) -Galería semicubierta -Jardín con piscina -Cochera -Lavadero QUINCHO: -Baño -Parrilla -Comedor -Cocina ESPACIOS EXTERIORES[ -Terraza -Parque -Piscina UBICACION: Excelente ubicación, a solo una cuadra de Avenida General Paz, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Cerca del Autodromo de Buenos Aires RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.999/mes

Necesitas ingresos por $ 9.879.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saladillo 5700, Villa Riachuelo, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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