Propiedad en venta en Villa Real · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 200.000

Propiedad en venta en Villa Real · 4 ambientes

Ph en venta 4 amb con terraza refaccionado total!

Francisco Cuneo 2400, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 200.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por encima de la mediana del set (USD 159.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 1.797
Mediana m²
95 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Villa Real

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Won Kang (sebastián) Lee PH de 4 ambientes en venta, desarrollada en dos plantas, con 116,42 m² totales y una excelente distribución. En planta baja cuenta con: * Amplio living-comedor de 21,73 m² * Cocina separada de 18 m² * 1 dormitorio de 18 m² * Baño completo * Lavadero * Pasillo distribuidor En planta alta: * 2 dormitorios * Baño * Acceso a terraza propia de 22,36 m² Superficie total según escritura: 69,72 m² Últimas fotos generadas con IA. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y funcionales, especialmente el living-comedor, la cocina y el dormitorio de planta baja. Además, cuenta con una terraza propia que suma un importante espacio exterior. * Todo eléctrico * No cuenta con instalación de gas * No es apta crédito Consultanos para más información o para coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 47, 53, 107, 109, 124, 135, 181 Datos útiles Barrio: Villa Real Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Código Postal: 1408 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.767.807/mes

Necesitas ingresos por $ 7.071.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Cuneo 2400, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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