Propiedad en venta en Villa Real · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000

Propiedad en venta en Villa Real · 4 ambientes

Ph 4 ambientes al frente | cochera | entrada independiente | terraza | sector independiente | apto c

José Pedro Varela 5600, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 175.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 169.950
Mediana precio/m²
USD 1.830
Mediana m²
92 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Villa Real

Descripcion

PH 4 Ambientes al Frente con Cochera, Entrada Independiente, Terraza y Sector Independiente | Apto Crédito Una propiedad diferente, con múltiples posibilidades de uso. PH al frente, con entrada independiente, cochera propia y gran terraza, ubicado en Villa Real, en un lote de solo dos unidades y sin expensas. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución muy versátil, que permite organizar distintos sectores de la vivienda de acuerdo con las necesidades de cada familia. En planta baja Cuenta con un ambiente principal con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Los cerramientos de policarbonato y vidrio permiten muy buena entrada de luz natural, generando un ambiente agradable y luminoso. En planta alta Se encuentra un dormitorio, baño y espacio de lavadero. Desde este sector se accede a un patio que aporta luz y ventilación y, desde allí, a otro sector de la propiedad que cuenta con cocina integrada, baño completo y un amplio ambiente con gran ventanal al frente. Esta distribución brinda la posibilidad de contar con un sector independiente dentro de la misma propiedad, ideal para diferentes necesidades: dormitorio para un hijo adulto, espacio para familiares, huéspedes, home office, consultorio o incluso un esquema de uso multifamiliar. Además, este sector cuenta con acceso mediante escalera desde el garage, ofreciendo aún mayor independencia. La propiedad fue actualizada y presenta cocinas y baños renovados, junto con mejoras en instalaciones, incluyendo cañerías y sistema eléctrico. Desde la planta alta se accede a una amplia terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio de reuniones o crear un sector verde. Destacados * PH al frente * Entrada independiente * Cochera propia * Solo 2 unidades en el lote * 131 m2 totales * 87 m2 cubiertos * 44 m2 descubiertos * 3 dormitorios * 3 baños * 2 cocinas * Terraza propia * Sector con posibilidad de uso independiente * Cocinas y baños renovados * Instalaciones actualizadas * Sin expensas * Apto crédito Superficie según escritura: 130,84 m2. Una propiedad con características poco habituales, que combina independencia, cochera, espacios exteriores y la posibilidad de adaptar los ambientes a distintas necesidades familiares o de renta. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece. Magali Pines Mat. CUCIBA 7998 Fulton Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.546.831/mes

Necesitas ingresos por $ 6.187.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Pedro Varela 5600, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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