Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 380.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

Venta casa 4 amb parque v.pueyrredón a.credito

Curupaytí 3100, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 380.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 315.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 2.147
Mediana m²
145 m²
Comparar con 73 propiedades similares
3 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Javier Fonteiriz VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA PUEYRREDÓN CAPITAL FEDERAL VILLA PUEYRREDON APTA CREDITO, COCHERA, QUINCHO Y PARQUE. Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona residencial de Villa Pueyrredón, desarrollada sobre un terreno de 268 m² con superficie total construida de 153m², 18 m² semicubiertos y 174 m² descubiertos. Desarrollada en 2 plantas, representa una inversión inmobiliaria de alto valor en un entorno urbano consolidado. La vivienda ofrece una distribución arquitectónica estratégica en planta dúplex que maximiza el aprovechamiento espacial, generando ambientes luminosos y funcionales. Cuenta con cinco ambientes, incluyendo tres dormitorios, 2 baños completos , que garantizan privacidad y confort para sus habitantes. Cocina independiente con desayunador con vista al jardin. Características destacadas incluyen espacios interiores amplios con living, comedor pisos de parquet. El fondo libre con quincho, galería y parrilla complementa las prestaciones de esta propiedad, ofreciendo espacios de reunión y entretenimiento. Lavadero independiente. La ubicación sobre calle Curupaytí representa una ventaja competitiva, con excelente accesibilidad y conexiones de transporte público. El diseño contemporáneo aprovecha cada metro cuadrado, creando una sensación de amplitud que distingue la propiedad en el mercado inmobiliario de Capital Federal. Zona con infraestructura urbana completa y alto potencial de valorización. Ideal para familias que buscan una vivienda funcional en un barrio residencial consolidado, con todos los servicios y comodidades que ofrece Villa Pueyrredón. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.319.547/mes

Necesitas ingresos por $ 13.278.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Luna Supermercado5 min · 310 m
Supermercado Los Hermanos5 min · 312 m
CArniceria & Granja6 min · 353 m
Educacion · 20 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16 · secundaria · publica4 min · 281 m
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16) · inicial · publica8 min · 506 m
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica8 min · 506 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Huerta La Union2 min · 135 m
Huerta Comunitaria3 min · 223 m
Plaza via nazca6 min · 359 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado7 min · 470 m
CESAC Nº 2 · centro de salud · publico10 min · 614 m
EL REMANSO DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curupaytí 3100, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Propiedad en venta
WhatsApp