Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

Casa en venta -lote propio-jardin terraza y garage

Pareja 2900, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 285.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 289.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
87
Mediana precio
USD 289.000
Mediana precio/m²
USD 2.241
Mediana m²
130 m²
Comparar con 87 propiedades similares
3 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Marcela Claudia Dominguez CASA 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA PUEYRREDÓN CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Casa de 4 ambientes ubicada en Villa Pueyrredón, sobre calle Pareja, en una zona de propiedades bajas y ambiente tranquilo. La propiedad desarrollada en planta baja cuenta con una superficie total de 276 m², distribuida en 138 m² cubiertos, 18 m² semicubiertos y 121 m² descubiertos sobre un terreno de 189 m². La distribución se destaca por su funcionalidad y amplitud. Comprende 3 dormitorios con placard, living comedor, cocina comedor, playroom, 2 baños completos, lavadero, patio y terraza. Todos los espacios gozan de excelente iluminación natural gracias a su orientación sureste. La propiedad incluye además un jardín con parrilla amplia terraza y garage. Construida en 1994, la casa se encuentra en buen estado general y conservada en su estado original, lo que permite al nuevo propietario renovar los ambientes según su gusto y necesidades. Cuenta con todos los servicios: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. La ubicación es estratégica, a escasos 10 metros de la plaza de la zona, y una cuadra de Av. Nazca. Ideal para familias que buscan una propiedad con espacios amplios, buena distribución y potencial de mejora. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de propiedad, planos y /o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.488.850/mes

Necesitas ingresos por $ 9.955.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pareja 2900, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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