Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 315.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

En venta casa 4 ambientes en villa pueyrredón

Argerich 5000, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 315.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.241
Mediana m²
125 m²
Comparar con 91 propiedades similares
3 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Ramiro Pizarro Se encuentra EN VENTA casa de 4 ambientes en VILLA PUEYRREDÓN La propiedad cuenta en planta baja con un amplio y luminoso living/comedor Cocina independiente con comedor diario Salida a patio interno Cochera cubierta Además, cuenta con dos dormitorios, el principal en suite con vestidor. Baño completo. En planta alta, cuenta con un tercer dormitorio. Amplia terraza con horno de barro y quincho cerrado con parrilla. Toilette. A pocas cuadras de la calle Nazca y de la Av. Mosconi. Con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios a disposición. No dudes en consultar y agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.760.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.043.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argerich 5000, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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