Propiedad en venta

USD 280.000

= $ 432 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

Venta casa 5 amb. con jardin a refaccionar villa pueyrredón

Obispo San Alberto 2300, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 276 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 280.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 360.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 266 m²

Comparar con 16 propiedades similares

3 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

CASA PARA REFACCIONAR Villa Pueyrredón Lote propio de 276 m² (8,66 x 31,87 m) con construcción existente, sobre Obispo San Alberto al 2300. Ideal para quienes buscan reciclar y hacer una casa a su gusto, con todo el terreno propio de fondo. Ubicada en un barrio residencial consolidado de CABA, cerca de espacios verdes y con rápido acceso a Villa Urquiza, Villa Devoto, Agronomía y Gral. San Martín. A pasos de la estación Villa Pueyrredón (Ferrocarril Mitre) y con amplia oferta comercial y de servicios. Una gran oportunidad para invertir en refacción y sumarle valor a una propiedad con excelente ubicación. Consultá y coordinamos una visita. [tu teléfono] Medidas y datos a verificar con la documentación correspondiente.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obispo San Alberto 2300, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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