Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 260.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

Ph en venta reciclado con cochera villa pueyrredon

Vallejos 2300, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 260.000 (comparada contra 116 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 259.995).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
116
Mediana precio
USD 259.995
Mediana precio/m²
USD 2.207
Mediana m²
120 m²
Comparar con 116 propiedades similares
3 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Carolina Distefano Un PH con sensación de casa, reciclado íntegramente hace 4 años por diseñadores, con excelentes detalles, muchísima luz y espacios amplios y funcionales. Ubicado en Vallejos 2300, Villa Pueyrredón, se desarrolla en tres plantas y cuenta con cochera cubierta de acceso independiente, 3 dormitorios, 2 baños completos y terraza propia . PLANTA BAJA Cochera cubierta de aproximadamente 20 m², con cómodas medidas de 2,80 x 7 m. Por sus dimensiones, es un espacio que también puede aprovecharse como quincho o sector de reuniones. Al fondo cuenta con un pequeño patio descubierto de aproximadamente 4 m², ideal para colocar una parrilla. PRIMER PISO – 64 m² cubiertos Amplio living comedor en desnivel con una luminosidad realmente increíble. Cocina integrada de diseño, moderna y funcional, totalmente incorporada al espacio social. En esta planta encontramos además un baño completo y dos dormitorios con placard. SEGUNDO PISO – 40 m² cubiertos + 29 m² descubiertos Gran dormitorio principal en suite con vestidor y salida directa a una espectacular terraza con deck de 29 m², que funciona como una verdadera expansión del dormitorio. Los aproximadamente 40 m² cubiertos correspondientes a esta planta no figuran en planos ni en la escritura SUPERFICIES APROXIMADAS PB: 20 m² cubiertos + 4 m² descubiertos Primer piso: 64 m² cubiertos Segundo piso: 40 m² cubiertos + 29 m² descubiertos Una propiedad distinta, con la independencia y los espacios de una casa, pero en formato PH. Ubicada a 3 cuadras de Av. Olazábal y Av. de los Constituyentes, a 12 cuadras de la estación Echeverría del Subte B y a 8 cuadras de la estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre. No dejes de visitarlo. Es único. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.298.888/mes

Necesitas ingresos por $ 9.195.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vallejos 2300, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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