Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 428.775

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

Venta pozo depto 4 amb v. pueyrredón 84 cuotas

Obispo San Alberto 2200, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 428.775 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,4% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.202
Mediana m²
101 m²
Comparar con 99 propiedades similares
3 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Gonzalo Olivera Exclusivo departamento en venta en Pozo, 4 ambientes con terraza en Villa Pueyrredón Financiación directa, Anticipo 25% y 84 cuotas fijas en USD. Entrega diciembre 2028 8° Piso en esquina de Av de los Constituyentes, esquina Obispo San Alberto 105 m² cubiertos, 180 m² totales Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Dos dormitorios con placar Baño completo Living comedor con cocina integrada con isla Toilette Balcón terraza en L corrido sobre todo el espacio exterior del departamento, con parrilla. Calefacción por radiadores por caldera individual Carpinterías con DVH Preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes Agua caliente central Terraza común y solarium con Jacuzzi *Las superficies incluyen muros, superficies de mesadas/Placares Cochera no incluida en el precio de publicación. Valor cochera cubierta: USD 25.000 Bauleras disponibles Desarrolladora con gran experiencia de construcción y edificios terminados en la zona. Av Congreso 5505 (Entregado marzo 2017) Av Congreso 5005 (Entregado marzo 2020) Yerbal 145, Caballito. (Entregado diciembre 2023) Av Congreso 5242 (Entregado febrero 2025) Bauness y Nahuel Huapi (En construcción, entrega julio 2027) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 467.409
Precio del aviso
USD 428.775
Escritura y honorarios~2%
USD 10.377
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.504
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.753

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.758.050/mes

Necesitas ingresos por $ 15.032.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.194) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obispo San Alberto 2200, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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