Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 369.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

Casa 4 amb lote propio de 8,66 x 32,50 con fondo libre. mucha luz en todos los amb.

Habana 3100, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 369.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 289.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
82
Mediana precio
USD 289.000
Mediana precio/m²
USD 2.233
Mediana m²
130 m²
Comparar con 82 propiedades similares
3 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Casa 4 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal Construida sobre lote de 8,66 mts de frente por 32,50 mts de fondo. Consta en su frente de garage cubierto, patio descubierto o posibilidad de segunda cochera, doble circulación de acceso. En una de ellas se ingresa al living comedor y por la otra mediante pasillo semicubierto hacia el fondo que conecta a la cocina y espacio de exterior. Dos (2) dormitorios con placard, ambos con gran espacio de guardado y el dormitorio principal además en suite. Amplia cocina comedor muy luminosa, con vista y acceso a patio. Todos los ambientes cuentan con luz natural y gran ventilación. Propiedad distribuida en su mayoria en Planta baja. Solamente el lavadero, el tercer dormitorio con baño completo y terraza se ubican en Planta alta. La mayoria de los ambientes cuenta con aires acodicionados y estufas. Sistema de electricidad trifásico, portero visor, cámaras de seguridad con monitoreo en vivo a través del celular.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 402.248
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.458
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.219.681/mes

Necesitas ingresos por $ 12.878.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Habana 3100, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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