Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 4 ambientes
Oppel | casa en venta | belgrano r capital federal | cod: 33822
Avenida De Los Incas 3600, Belgrano R · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 288 m²
Propiedad en Villa Ortuzar, USD 1.050.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 420.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.533
- Mediana m²
- 274 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 18.375
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 36.713.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida De Los Incas 3600, Belgrano R, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA