Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 425.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 4 ambientes

Dúplex- 4 ambientes -terraza - cochera-quinto piso -frente -villa urquiza

Virrey Del Pino 4100, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 425.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 304.850).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
52
Mediana precio
USD 304.850
Mediana precio/m²
USD 3.042
Mediana m²
100 m²
Comparar con 52 propiedades similares
3 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Dúplex a estrenar con posesión inmediata Planta Alta: Living comedor con salida a la terraza con vista panorámica. Cocina separada. Toilette de recepción. Planta Baja: Un dormitorio en Suite con Vestidor. Dos dormitorios con salida a un Balcón.(uno de ellos tiene vestidor) Baño completo. COCHERA INCLUIDA!!! BAULERA OPCIONAL!! Detalles de Calidad: Caldera dual a gas • Calefacción por piso radiante/ Anafe a gas/ Horno eléctrico Persianas en los dormitorios /Placard con interior completo en todos los dormitorios DVH (Doble Vidriado Hermético) más laminado de seguridad / Grifería dual en cocina /Pisos de porcelanato símil madera. Herrería artesanal /Preinstalación para aire acondicionado multisplit. Seguridad y Tecnología: Sistema de control de acceso mediante portería smart HIPCAM, ingreso al edificio con reconocimiento facial, portería en APP móvil, gestión de llaves temporales. Sistema de cámaras de seguridad. Dumótica integrada con control de electrodomésticos, iluminación y más. Cerradura SMART LOCK integrada con la APP HIPCAM en departamento. Las imágenes corresponden al estado actual de la propiedad y, en algunos casos, incluyen propuestas de amoblamiento y ambientación virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Los muebles, objetos y elementos incorporados digitalmente no forman parte del inmueble ni de la venta. La propiedad se entrega sin muebles y en las condiciones existentes al momento de la operación. Proyecto Emehome by UNBOX Diseño (Concepto UNBOXING): El diseño del edificio se basa en el concepto PH, ofreciendo espacios descubiertos para disfrutar una nueva vida urbana en departamentos, conectado con el aire libre con terrazas privadas, maximizando privacidad entre unidades y garantizando la entrada de sol a todos los ambientes. Ubicación: La unidad se encuentra en Virrey del Pino al 4100, entre Donado y Holmberg. Está ubicado en el nuevo Barrio Parque Donado Holmberg, la traza que combina la calidad residencial de Belgrano R con la centralidad del barrio de Villa Urquiza. La combinación perfecta de transporte como el subte, diversos espacios verdes, comercios de primera línea y seguridad. La presente publicación tiene video, tour 360, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarte!. Vende CONPAZ • Mercedes Paz Matrícula 8770 CUCICBA Nota: El croquis es ilustrativo, una representación visual. Es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115).La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. La superficie indicada está sujeta a la mensura final.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 463.293
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.438
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.746.692/mes

Necesitas ingresos por $ 14.986.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Del Pino 4100, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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