Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 385.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 4 ambientes

Vta ph. belgrano r. 4 amb.terraza y quincho a/cto

Tronador 1600, Belgrano R · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 385.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 260.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.646
Mediana m²
158 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Eduardo Del Vitto Espectacular PH de 4 ambientes en Belgrano R. SIN EXPENSAS Entrada independiente. Son solo 2 unidades . APTO CREDITO BANCARIO NO SUJETO A REUBICACION TRES AIRES ACONDICIONADOS TIPO SPLIT FRIO CALOR NUEVOS, uno en cada dormitorio. Planta Baja: garaje con baulera de 5x 2,55 Primer planta: Ingresamos a la propiedad y nos encontramos con un hermoso living comedor con hogar muy amplio, luminoso y ventilado de 11,50 x 4,30, Cocina comedor separada y luminosa de 3 x 4,40. Dos dormitorios muy amplios, mucha luz y excelente ventilación, uno de ellos con escritorio, de 3,50 x 3,80 y salida a un lindo balcón, y el 2 do de 2,90 x 3,30 ambos con cómodos placares. Un baño completo con bañera. Segunda planta: dormitorio muy amplio ,5 x3,20, con salida al balcón todo luz. amplio placard. Baño completo con box de ducha. Lavadero y cuarto de planchado. Ultima planta : Hermosa terraza muy amplia de 11,50 x 4,40, todo sol, vista abierta, parrilla, y un quincho o SUM de 4,40x 4,60 para disfrutarla todos los días del año. Toda la propiedad se encuentra en excelente estado, lista para mudarse. Zona residencial, a dos cuadras de Av. Los Incas , cerca del corredor gastronómico Donado. Cerca de la estación Belgrano R. Varios colegio en la zona. A 1 cuadra de Clínica Adventista , cerca del Hospital Pirovano. No dudes en llamarnos y agendamos una visita. TU NUEVO HOGAR TE ESTA ESPERANDO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 419.689
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.394.062/mes

Necesitas ingresos por $ 13.576.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tronador 1600, Belgrano R, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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