Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 169.000
+ ARS 65.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 4 ambientes

Ph en villa ortuzar - venta

Avenida De Los Incas 3900, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 169.000 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
151
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 3.149
Mediana m²
66 m²
Comparar con 151 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

PH EN VENTA | VILLA ORTúZAR LíMITE BELGRANO R | PATIO Av. de los Incas | Planta baja | 4 ambientes | Patio propio Excelente PH en planta baja, ubicado sobre Av. de los Incas, en una de las zonas residenciales más lindas y tradicionales de la Ciudad, en el límite entre Villa Ortúzar y Belgrano R. La propiedad se destaca por su excelente ubicación, distribución funcional y espíritu de casa, con ambientes cómodos y un agradable patio propio, ideal para disfrutar de un espacio exterior. Cuenta con un amplio living comedor, comedor diario, cocina independiente, dos dormitorios y hall de distribución. Los dormitorios se caracterizan por sus pisos de pinotea, aportando calidez y personalidad a la propiedad. Características 2 dormitorios Living comedor Comedor diario Cocina independiente Patio propio Hall de distribución Pisos de pinotea Aire acondicionado frío Calefón Espacio para lavarropas Una ubicación fantástica Sobre Av. de los Incas, en un entorno residencial tranquilo y arbolado, próximo a Belgrano R, con excelentes accesos, comercios, colegios, gastronomía y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Una excelente oportunidad para quienes buscan la independencia y calidez de un PH, con patio propio y en una de las zonas con mayor encanto residencial de la Ciudad. Consultanos para coordinar una visita. LUCIANO CAZENAVE Inversiones InmobiliariasWhatsApp: 11-9 (Beatriz) Ayacucho 1394. CABA CUCICBA Matrícula No 9077 LUCIANO CAZENAVE Inversiones Inmobiliarias WhatsApp: (Beatriz) Ayacucho 1394. CABA CUCICBA Matrícula No 9077

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.228
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.861/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 72 en la zona
Dia Market1 min · 36 m
Carrefour Express3 min · 173 m
Shop4 min · 238 m
Educacion · 27 en la zona
JOSE MARMOL · primaria · publica3 min · 169 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica3 min · 197 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta La Vecindad3 min · 214 m
Jardin Paseo Republica de Filipinas7 min · 452 m
Canil Plaza 25 de Agosto8 min · 530 m
Salud · 15 en la zona
ROSA VERDE · clinica especializada · privado4 min · 262 m
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado5 min · 345 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Incas 3900, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Propiedad en venta
WhatsApp