Propiedad en venta en Villa Luro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.000
+ ARS 450.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Luro · 4 ambientes

Venta departamento dúplex 3 ambientes villa luro

Manzoni 100, Liniers · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 289.000 (comparada contra 162 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 270.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
162
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.176
Mediana m²
120 m²
Comparar con 162 propiedades similares
3 dorm en Villa Luro

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes muy amplio, divisible a 4 ambientes o mas dependiendo la funcionalidad que quieras darle ! cuenta con dos espacios guarda coches descubiertos y fijos. El edificio tiene una ubicación excelente y estratégica en el barrio ya que es a metros de Rivadavia y de la estación de tren y a pocas cuadras del boulevard ramon falcon. es apto residencial y profesional Desarrollado en DUPLEX piso 5 y 6 , En la planta baja cuenta con un toilette de recepción, un amplio living comedor horizontal con salida a dos balcones y su cocina integrada al mismo, mas un lavadero independiente. se destaca por su gran espacio social y entrada de luz natural. Al subir al primer nivel, hay dos amplios dormitorios totalmente divisibles cada uno con su baño completo y uno de ellos cuenta con vestidor, ademas dos balcones y mucha luz natural un departamento diferente, para los que se cansaron de ver siempre la misma tipología en el barrio Es un departamento totalmente singular ! te invitamos a que lo conozcas coordina tu visita con nosotros ! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.524.767/mes

Necesitas ingresos por $ 10.099.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzoni 100, Liniers, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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