Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 249.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes

Venta casa lugano 4 amb lote propio 8,66 x 37 mts

Aquino 5100, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 249.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 247.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
70
Mediana precio
USD 247.000
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
192 m²
Comparar con 70 propiedades similares
3 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Viviana González Casa sobre lote propio ubicada en la calle Aquino al 5100, entre Miralla y Pola A 300 mts de la estación Lugano y 200 mts de Autopista Dellepiane Características principales: -Lote propio -3 habitaciones, 2 de ellas con placard incorporado y aire acondicionado -2 baños completos -Amplio living comedor con aire acondicionado 6000 frigorías -Cocina completa con excelente lugar de guardado -Galería integrada, ideal como espacio de uso diario con aire acondicionado 6000 frigorías -Lavadero independiente -Quincho totalmente equipado con: * Cocina completa * Parrilla * Aire acondicionado 6000 frigorías * Espacio ideal para reuniones y eventos -Amplio jardín, con gran potencial para disfrutar al aire libre -Terraza en segunda planta con sector de guardado -Garaje para dos autos: * Un espacio cubierto * Un espacio descubierto Cuenta con alarma, cámaras y cerco eléctrico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.436
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.825/mes

Necesitas ingresos por $ 8.727.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aquino 5100, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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