Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 40.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes

Venta dpto 4 ambientes villa lugano luminoso

Pailebot Davison 3800, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 49.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
143
Mediana precio
USD 59.250
Mediana precio/m²
USD 881
Mediana m²
65 m²
Comparar con 143 propiedades similares
3 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Anahí Tofful PAILEBOT DAVISON 3800 PB • VILLA LUGANO • CABA VENTA DPTO 4 AMBIENTES VILLA LUGANO LUMINOSO CON ESPACIO GUARDACOCHE AMPLIO Y CÓMODO DEPARTAMENTO UBICADO EN EL BARRIO DE VILLA LUGANO. CUENTA CON TRES DORMITORIOS. DOS CON PLACARD EMPOTRADO Y UNO CON ROPERO. LIVING-COMEDOR MUY LUMINOSO CON AIRE ACONDICIONADO. COCINA SEPARADA CON SECTOR DE LAVADERO: PILETA GRANDE Y LAVARROPAS. BAÑO COMPLETO CON SECTOR DE DUCHA. PASILLO DISTRIBUIDOR Y PASILLO DE INGRESO. TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON VENTANAS. QUE OTROGAN GRAN LUMINOSIDAD A TODOS LOS AMBIENTES. EDIFICIO RODEADO DE ESPACIOS VERDES DE USO EXCLUSIVO. SECTOR DE SUM CON PARRILLA. ESPACIO GUARDACOCHE AL AIRE LIBRE EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL BARRIO DE PIEDRABUENA UBICADO EN VILLA LUGANO EN LA COMUNA 8. ES UN BARRIO DE FUERTE IDEANTIDAD COMUNITARIA DONDE MUCHAS FAMILIAS VIVEN DESDE HACE DÉCADAS. POSEE AMPLIOS ESPACIOS ABIERTOS, PLAZAS Y SECTORES VERDES ENTRE LOS EDIFICIOS. PRESENCIA DE ESCUELAS, COMERCIOS DE CERCANÍA DENTRO DE UN CÓMODO CENTRO COMERCIAL A POCOS METROS. SE UBICA A 200 MTOS EN CENTRO DE SALUD PERTENECIENTE AL GCBA. BUENA CONEXION CON LA AVENIDA GENERAL PAZ, AV.PIEDRABUENA Y DISTINTAS LINEAS DE COLECTIVO COMO LA 8-21-28-50-56-80-97-103-143-145-185. ADEMÁS EL BARRIO SE ENCUENTRA RELATIVAMENTE CERCA DE LA ESTACIÓN DEL FERROCARRIL BELGRANO SUR, QUE BRINDA OTRA ALTERNATIVA DE TRANSPORTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.416
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1.75%
USD 858
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pailebot Davison 3800, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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