Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes

Venta lugano casa 4 ambientes c/cochera y jardin

Zelarrayán 6300, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 125.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 169.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
122 m²
Comparar con 98 propiedades similares
3 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Emiliano Conte Caracteristicas de la casa: • Construccion solida! • Ambientes de generosas dimensiones • Distribucion muy comoda • Construida en una planta, generando comodidad y funcionalidad Hay Posibilidad de FINANCIACION directa parcial! CONSULTAR! Distribucion: • Ingreso por espacioso living • Entrepiso en living, pudiendo este ser un espacio de juegos, una oficina u otra habitacion • Patio interno • Pequeña oficina • Garage de gran tamaño, con toilette a refaccionar • Cocina separada con posibilidad de integrar • Pequeño pasillo de distribucion • Habitacion principal con vistas al jardin • Habitacion secundaria con vistas al patio interno • Baño completo • Gran Jardin c/galeria • Baño completo/Lavadero externo Hay Posibilidad de FINANCIACION directa parcial! CONSULTAR! En villa Lugano, con rapido acceso a la Av. Gral. Paz y la Au. Dellepiane Cercano a estacion de tren Lugano. Zona de casas bajas y tranquila. Hay Posibilidad de FINANCIACION directa parcial! CONSULTAR! Veni a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Dia3 min · 213 m
Mayorista de golosinas8 min · 506 m
Supermercado Chino8 min · 507 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 211 m
JII N° 18 DE 21 · inicial · publica4 min · 253 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 20 PAMPERO · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Zona de Juegos5 min · 303 m
Plaza Saraza · Saraza 64005 min · 327 m
Plazoleta Cañada de Gomez8 min · 534 m
Salud
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico9 min · 574 m
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico9 min · 591 m
OPTICA SALMON · centro de salud · privado13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelarrayán 6300, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Propiedad en venta
WhatsApp