Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes

Venta ph 4 amb lugano doble terraza a refaccionar

Avenida Argentina 5300, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 95.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,8% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
140
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
65 m²
Comparar con 140 propiedades similares
3 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Viviana González VENTA PH al fondo 4 amb A REFACCIONAR sobre AV ARGENTINA al 5300 entre AQUINO y FONROUGE GRAN OPORTUNIDAD VILLA LUGANO Excelente ubicacion a 200 mts av Ricchieri.a 300 mts Estacion Lugano y Centro Comercial PH 4 ambientes con patio,cocina semi integrada,baño completo, toillete,doble terraza, parrilla,y amplio galpon multiusos Espacio aereo libre con posibilidad de ampliacion RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Dia · Avenida Riestra4 min · 244 m
Supermercado Miralla · Aquino4 min · 275 m
El Ahorro7 min · 432 m
Educacion · 41 en la zona
CLUB DE JOVENES FRECUENCIA LUGANO · otros · publica6 min · 394 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 04 DE 21 NORMA COLOMBATTO · secundaria · publica6 min · 394 m
PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica6 min · 394 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Fray Pedro Cueli · Avenida Argentina 51992 min · 149 m
Plazoleta Larrazabal4 min · 255 m
Plazoleta Oliden6 min · 377 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO SOLIMED - VILLA LUGANO · centro de salud · privado5 min · 351 m
CMB Nº 9 · centro de salud · publico6 min · 364 m
ETERNA · clinica especializada · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Argentina 5300, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Propiedad en venta
WhatsApp