Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 114.500

Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes

Venta casa villa lugano 3 dormitorios impecable

Cristóbal M. Hicken 2900, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 114.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 169,4% por encima de la mediana del set (USD 42.500).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 08/10/2026 (de USD 114.900 a USD 114.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~62,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
50 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Santiago Cruciani VENTA CASA (lote propio) VILLA LUGANO 3 DORMITORIOS IMPECABLE COCHERA DESCUBIERTA LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN 2 PLANTAS AMPLIAS Y CON GRAN LUMINOSIDAD GRAN PATIO CON JARDÍN Y COCHERA DESCUBIERTA LIVING • COMEDOR DORMITORIO PRINCIPAL (PLANTA BAJA) PISOS DE MADERA PINOTEA COCICNA COMEDOR DIARIO AMPLIA ESCRITORIO BAÑO COMPLETO SEGUNDO DORMITORIO SIN PLACARD (PA) TERCER DORMITORIO SIN PLACARD (PA) LOS SERVICIOS : • AGUA CALIENTE CALEFÓN • CALEFACCIÓN POR AIRE FRIO CALOR (NO QUEDA EL EQUIPO DE AIRE) LA PROPIEDAD TIENE UN HERMOSO PATIO Y JARDÍN LOTE PROPIO 8,66 X 12,36 A 3 CUADRAS AV. EVA PERÓN A MEDIA CUADRA PLAZA EMILIO TRONCOSO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.817
Precio del aviso
USD 114.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.771
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.004
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.542

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.549/mes

Necesitas ingresos por $ 4.014.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 114.900USD 114.50029 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 114.900 → USD 114.500-0.35%

Ubicacion

Cristóbal M. Hicken 2900, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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