Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes

Venta ph tipo casa 4 amb villa lugano apto credito

Balbastro 5200, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 115.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
89
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
90 m²
Comparar con 89 propiedades similares
3 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Alejandro Maldonado VENTA DEPTO PH 4 AMB • AL FRENTE CON GARAGE, PATIO Y TERRAZA ¡APTO CREDITO! Ubicación: Descubrí este excelente PH de 4 ambientes en el barrio de Villa Lugano, situado en Balbastro 5200 (entre Pola y Fonrouge). Con fácil acceso a las principales vías de transporte y a solo unos pasos de comercios y parques. Planta Baja: Garage para un vehículo, 3 dormitorios, Living-comedor, Cocina, baño, patio y lavadero. Planta Alta: Terraza propia y estudio equipado con aire acondicionado. Dos únicas viviendas en el lote, se accede por pasillo común y por el garage con acceso lateral al pasillo. Renovaciones recientes: Las instalaciones eléctricas y cañerías fueron renovadas, garantizando un hogar moderno y seguro. ¡No esperes más para obtener más información sobre esta propiedad única! Déjanos tus consultas y te brindaremos asesoramiento personalizado para ayudarte a dar el próximo paso hacia tu nuevo hogar! Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 7, 36, 47, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 101, 114, 117, 141, 143, 164, 180, 193 Datos útiles Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 8 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.881/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balbastro 5200, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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