Propiedad en venta en Villa General Mitre · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 245.000

Propiedad en venta en Villa General Mitre · 4 ambientes

Ph 4 amb en venta caballito ideal dos familias

Galicia 1900, Caballito · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 245.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 199.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
110 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Alejandro Camacho -VENTA PH 4 AMB EN DOS PLANTAS RECICLADO A NUEVO HACE CINCO AÑOS -EN PLANTA BAJA: -COCINA COMEDOR -LIVING EN DESNIVEL -AMPLIO COMEDOR -DOS BAÑOS COMPLETOS • DORMITORIO EN SUIT E HIDROMASAJE • CON GRAN VESTIDOR -DOS ENTREPISOS AMPLIOS Y COMODOS -PATIO -LAVADERO -PUERTA DE ACCESO BLINDADA -PLANTA ALTA : -DOS AMBIENTES CON COCINA COMPLETA • BAÑO COMPLETO • PEQUEÑA TERRAZA • QUINCHO CON PARRILLA A GAS O CARBÓN • GRAN ESPACIO LIBRE -PILETA CLIMATIZADA CON HIDROMASAJE • SE ACEPTAN PERMUTA POR DPTO O PH DE MENOR VALOR EXCELENTE E ÚNICO PH AL FRENTE REMODELADO A NUEVO, CON GRAN CALIDAD DE MATERIALES Y BUEN GUSTO, ZONA RESIDENCIAL, TRANQUILA, CON EXCELENTE CONECTIVIDAD, COMERCIOS, COLEGIOS Y ESPACIOS VERDES, PLAZA IRLANDA-PLAZA LA PAMPA-PLAZA DE \"PAPO A POCOS MINUTOS. -RAPIDO ACCESO A AV. GAONA, AV JUAN B. JUSTO, AV. SAN MARTIN Y MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVO ( 53, 84, 106, 109, 113, 124, 166, 34, 135 Y 181) -LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS Y PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SANDRAN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD, PLANOS Y/O COMPROBANTES RESPALDATORIOS -ZMZ BIENES RAICES S.R. VERONICA ZALTMAN CPI 8072-CMCPDJM 3960. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.166.956/mes

Necesitas ingresos por $ 8.667.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galicia 1900, Caballito, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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