Propiedad en venta en Villa General Mitre · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Villa General Mitre · 4 ambientes

Depto.tipo casa de 4 ambientes en venta en paternal

Alejandro Magariños Cervantes 1900, Paternal · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 160.000 (comparada contra 142 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
99 m²
Comparar con 142 propiedades similares
3 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

PH con entrada independiente sin expensas Patio, jardín de invierno y terraza Zona residencial Una casa con identidad propia, de esas que se viven en planta baja y se expanden hacia arriba. Entrás por tu acceso independiente y el patio te recibe con bacha para lavar, espacio de uso diario y plantas. Desde ahí se abre el jardín de invierno, que conecta de forma natural con la cocina. La cocina es amplia, con lugar real para trabajar, y tiene calefón. Toda la grifería y la cañería están hechas a nuevo. En la misma planta baja hay un baño completo, un dormitorio con placard y un living de las mismas dimensiones: dos ambientes equivalentes, claros y bien diferenciados. Subís a la segunda planta y encontrás una terraza. Desde ahí otra escalera te lleva al nivel superior, donde hay dos dormitorios del mismo tamaño y, en el medio, un baño completo. Distribución simple y práctica: cada ambiente tiene su lugar. Es un PH para vivir con independencia, con patio, terraza y ambientes bien definidos, en zona Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 B5262 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.611/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Magariños Cervantes 1900, Paternal, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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