Propiedad en venta en Villa General Mitre · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 6.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa General Mitre · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes en 3 plantas, con patio y terraza, paternal

Terrero 1900, Paternal · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 130.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
94 m²
Comparar con 70 propiedades similares
3 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

Venta de Hermoso PH de 4 Ambientes dividido en 3 Plantas Reciclado en la zona de mayor crecimiento de La Paternal, a dos cuadras de Juan B. Justo, rodeado de escuelas, plazas, supermercados y distintas ofertas gastronómicas. Se ingresa por el patio completamente techado y luminoso (que también hace de comedor diario) donde tenemos la cocina americana y que distribuye hacia e Living y la Habitación Principal. En esta planta también se encuentra el baño completo. Por la escalera accedemos a la segunda planta donde tenemos una habitación pequeña y luego por otra escalera accedemos a la tercera planta donde tenemos una habitación de generosas dimensiones muy luminosa con vista a la terraza. Por último tenemos la terraza de la tercera planta amplia y luminosa con una parrilla móvil. CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrero 1900, Paternal, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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