Propiedad en venta en Villa General Mitre · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 124.900
+ ARS 230.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa General Mitre · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes con balcón corrido y patio

Avenida San Martín 2300, Paternal · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 124.900 (comparada contra 93 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 1.984
Mediana m²
73 m²
Comparar con 93 propiedades similares
2 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

Se Trata de un Departamento de 4 Ambientes, Con Balcón Corrido, Baulera y Patio. Living Comedor con Balcón al Frente. Aire F/C. Funcional Cocina Comedor con Muebles de Guardado. Baño Completo con Bañera. Habitación Principal con Ventanal, Vestidor. 2da Habitación Con Ventanal y Placard. 3er Habitación con Ventanal y Placard. Patio Lavadero con Ventanal, Pileta y Sector para Lavarropas. Edificio Solido y de Buena Calidad de Construcción. Expensas: $230.000.- Aprox. Al ser La Paternal fundamentalmente un barrio residencial, predominan las casas, concentrándose los centros comerciales en la principal calle (Avenida San Martín). A pesar de ser su ubicación exacta en el barrio de Villa General Mitre, tradicionalmente se ha considerado La Paternal sede del equipo de fútbol Argentinos Juniors, en donde Diego Maradona dio sus primeros pasos en la primera división argentina. El estadio que alberga al club (reinaugurado a finales del año 2003) lleva el nombre del popular jugador. POSIBLE PERMUTA OPORTUNIDAD ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos ! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Black se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Anabella Brey (CABA) Matrícula: CUCICBA 9372. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.154
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.186
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.045

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.350/mes

Necesitas ingresos por $ 4.417.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2300, Paternal, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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