Propiedad en venta en Villa General Mitre · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 117.000
+ ARS 10.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa General Mitre · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes patio luminoso v gral mitre

Juan Agustín García 1900, Villa General Mitre · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 117.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 149.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
75 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: María Legrand TE INVITO A VER EL VIDEO Y TOUR VIRTUAL PH LUMINOSO !! POR PASILLO AL FONDO EN LOTE DE 5 UNIDADES. 2 HABITACIONES EN PB, 2 HABITACIONES EN PA, PATIO, TERRAZA, 2 BAÑOS COMPLETOS. INGRESAMOS POR PASILLO AL FONDO Y ALLI NOS RECIBE UN PATIO DE 31 M2 APROX, CUBIERTO CON TECHO REBATIBLE, CON PISOS CERAMICOS , DESDE DONDE SE ACCEDE A LOS DISTINTOS AMBIENTES DE PB COCINA: PISOS CERAMICOS Y MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO. MUY BUEN ESTADO. EN BAJO ESCALERA SE ENCUENTRA EL LAVADERO. HABITACION 1 Y 2 PB: PISOS FLOTANTES. ABERTURAS DE EPOCA EN EXCELENTE ESTADO, PAREDES Y CIELORASO FALTA MANTENIMIENTO. INGRESA LUZ NATURAL DESDE PATIO. BAÑO COMPLETO HECHO A NUEVO. ESCALERA DE ACCESO A 1ER PISO HABITACION 1 PA: PISOS DE PINOTEA ORIGINALES. HABITACION AMPLIA DE 12 M2 APROX. FALTA MANTENIMIENTO GRAL. HABITACION 2 PA: SE CONSTRUYO RESTANDO ESPACIO A LA TERRAZA ORIGINAL, SE TRATA DE UNA HABITACION CON PEQUEÑO VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE Y DESDE ELLA SE ACCEDE A LA TERRAZA POR PUERTA VENTANA. ESTUFA A GAS Y A/A FRIO. CAÑERIAS DE GAS NUEVAS EN TODA LA UNIDAD. INSTALACION ELECTRICA SECTORIZADA. CON RESPECTO AL BARRIO, SE ENCUENTRA EN ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL. Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146 CERANIA A AV SAN MARTIN Y ALVAREZ JONTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.542
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.167/mes

Necesitas ingresos por $ 4.136.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Agustín García 1900, Villa General Mitre, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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