Propiedad en venta

USD 290.000

+ ARS 470.000 de expensas

= $ 445,7 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Propiedad en venta en Villa General Mitre · 4 ambientes

Apto credito! exclusivo triplex de 4 ambientes con parrilla y terraza propia

Avenida Teniente General Donato Álvarez 2000, Paternal · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 157 m²
Sup. total: 227 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 290.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 297.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 297.000
Mediana precio/m²: USD 2.076
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

Apto crédito Impecable triplex de 4 ambientes a pasos de Caballito Triplex en muy buen estado, listo para mudarte, con excelente distribución, buena calidad constructiva y gran luminosidad. Desarrollado en tres plantas, con balcón con parrilla, ideal para reuniones y terraza propia en el último nivel con baulera. 3 habitaciones, una en suite, todas con balcón propio. 1 baño completo + 1 toilette. Cocina semi integrada con comedor diario y lavadero independiente. Propiedad reciclada. Termotanque individual, estufa y aire frío/calor. Edificio bien mantenido, con ambientes amplios. Ubicación: Av. Donato álvarez al 2000, a pasos de Av. San Martín y a 300 metros de Av. Juan B. Justo. A pasos de Caballito. Cómodo, funcional y bien ubicado. Ley 5115: ACCESIBLE Mat. 6016 CPI

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.531.856/mes

Necesitas ingresos por $ 10.127.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Teniente General Donato Álvarez 2000, Paternal, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Villa General Mitre · 4 ambientes

Caracteristicas

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