Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 950.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta casa 5 ambientes pileta patio quincho devoto

Allende 3600, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
364 m²
Sup. total
584 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 950.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por encima de la mediana del set (USD 670.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 670.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
337 m²
Comparar con 74 propiedades similares
4 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Analia Ramirez Importante residencia con piscina, parque y amplios ambientes LOTE 15X 33 Exclusiva propiedad residencial, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios pensados para disfrutar en familia durante todo el año. La vivienda se desarrolla sobre un excelente lote, con un importante frente y un hermoso parque arbolado que brinda privacidad y un entorno verde muy agradables. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y 4 baños en total, incluyendo baño de servicio. El área social está compuesta por un amplio living comedor, con grandes ventanales y conexión visual con el jardín. La cocina independiente, de generosas dimensiones, ofrece gran capacidad de guardado, mesadas de trabajo y espacio para comedor diario. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplio salón de juegos, un ambiente de gran personalidad, con piso de madera, techo de diseño curvo. La propiedad también cuenta con un hermoso jardín de invierno totalmente vidriado, que funciona como un cálido espacio de estar y permite disfrutar del entorno natural durante todo el año. Exterior El sector exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: amplio parque parquizado, abundante vegetación, árboles consolidados y diferentes sectores de descanso. Cuenta además con una importante piscina, rodeada por un amplio solárium, ideal para disfrutar durante la temporada de verano. El acceso vehicular permite el ingreso de varios vehículos, aportando practicidad y comodidad. Una propiedad para disfrutar Una residencia con excelentes dimensiones, múltiples espacios de uso, parque, piscina y sectores recreativos, que combina comodidad, privacidad y un marcado carácter familiar. IMPORTANTE: Las medidas son orientativas y surgirán de la escritura traslativa de dominio. Podemos ayudarlo a vender para comprar y realizar la operación simultánea. ¡Múdate a la vida que querés! Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. Es importante destacar que, en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, como la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos de contacto se exhiben claramente en la presente publicación. Esta publicación describe las características esenciales del inmueble, pero te recomendamos consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para obtener información actualizada y precisa sobre las medidas, las descripciones arquitectónicas y funcionales, los valores de expensas, los servicios, los impuestos, los precios y demás información relevante, ya que estos valores son aproximados y pueden variar. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, asegurando la accesibilidad y la comodidad para todos los residentes. ¡Comprá la casa que querés! No te conformes con menos. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad y convertí tu sueño en realidad. Simulá tu cuota en Lendar y descubrí las opciones de financiamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.035.595
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 45.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.304.263/mes

Necesitas ingresos por $ 33.217.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Allende 3600, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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