Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta de casa a reciclar - villa devoto

Mercedes al 3300 , Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 350.000 (comparada contra 790 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
790
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.936
Mediana m²
120 m²
Comparar con 790 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTOExcelente ubicación, sobre la calle Mercedes al 3300, próxima a las avenidas Francisco Beiró y Chivilcoy, en un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y al sector gastronómico de Plaza Arenales. Sobre un lote de 150 m2 (8,70 m x 17,32 m), la propiedad cuenta con aproximadamente 150 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas, con orientación Norte, que favorece el ingreso de luz natural. PLANTA BAJA Living comedor apaisado. Cochera cubierta. Un dormitorio. Baño completo. Cocina independiente con comedor diario. Patio jardín de 41 m2. PLANTA ALTA Dos dormitorios. Segundo baño completo. Amplia terraza de 42 m2. ESTADO ORIGINAL, IDEAL PARA REMODELAR Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con cochera, espacios exteriores y ambientes distribuidos en dos plantas, con posibilidades de modernizar y personalizar según sus preferencias. Ideal para vivienda familiar o inversión, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Devoto. Consultanos para coordinar una visita. Incorporar una superficie total clara Precisar el estado y las posibilidades Ordenar mejor las características principales Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble". LMA BROKER INMOBILIARIO Laura Marcela Acita Matricula CUCICBA N 9303. Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 5052. Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.141.181/mes

Necesitas ingresos por $ 12.564.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mercedes al 3300 , Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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