Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 265.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

V. devoto- triplex 4 amb. con garage, dormitorio en suite y jardin-

Epecuén 5100, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 265.000 (comparada contra 261 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 407.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
261
Mediana precio
USD 407.500
Mediana precio/m²
USD 2.865
Mediana m²
135 m²
Comparar con 261 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Excelente triplex de 4 ambientes, sobre terreno de 17,60 de largo, con gran cochera y jardín. La unidad se encuentra en muy buen estado, se compone de una superficie cubierta de 145,89m2 y una superficie total de 173,10m2, se desarrolla en 3 plantas y cuenta con las siguientes cararcterísticas: PLANTA BAJA -gran cochera para 2 autos -Espacio de Lavadero -Parrilla -hermoso patio de 4x2.5 con bello jardin de 4x3 PRIMER PISO -Cómodo living comedor de 6x3 con pisos de cerámica -Balcón al frente -Amplio Toilette de Recepción -Gran cocina comedor de 4x4, con vista al jardín SEGUNDO PISO -Práctico hall de Distribución -Dormitorio principal de 3.5x3 con pisos de parquet, al frente, con baño en suite (con hidromasaje) -Baño completo con box de ducha -Dormitorio al contrafrente de 3.5x2.7, con pisos de parquet y placard -Dormitorio al contrafrente de 4x2.7, con pisos de parquet, placard, y gran entrepiso/playroom de 3.5x3, con ventilación natural, y espacio de baulera El triplex se encuentra en muy buen estado, se destaca por su comodidad, la amplitud de sus ambientes, su gran cochera, su hermoso jardín y su ubicación, cerca de todo, a 4 cuadras de Av Mosconi, a 3 de Av San Martin, y con rápido acceso a Av Gral Paz. Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Devoto) Inmopul SRL (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.363.269/mes

Necesitas ingresos por $ 9.453.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Epecuén 5100, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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