Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000
+ ARS 550.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta dpto 4 amb + dep en devoto r con cochera

Nueva York 3500, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 300.000 (comparada contra 456 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
456
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 3.467
Mediana m²
111 m²
Comparar con 456 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Juan Andrés Díaz -DEPARTAMENTO en VENTA AL FRENTE de 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA -4to PISO AL FRENTE (MUY LUMINOSO) -COCHERA CUBIERTA con PORTÓN AUTOMÁTICO (LA MÁS COMODA DEL EDIFICIO) -3 BALCONES. DOS AL FRENTE y UNO INTERIOR -DOBLE ENTRADA (PRINCIPAL y de SERVICIO) -GRAN LIVING COMEDOR con PISOS de PARQUET -3 DORMITORIOS (TODOS CON PLACARD y PISOS de PARQUET) -BAÑO COMPLETO + TOILETTE -CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE -AMPLIA COCINA / COMEDOR DIARIO con GRAN VENTANAL (MUCHA LUZ y VENTILACIÓN) -DEPENDENCIA de SERVICIO con BAÑO. -ESTADO ORIGINAL CON TODO EN FUNCIONAMIENTO (SE PUEDE ENTRAR A VIVIR y REMODELAR EN UNOS AÑOS) EL PROPIETARIO NO NECESITA REUBICACIÓN / PODES MUDARTE APENAS SE ESCRITURE (30 DÍAS APRÓX) IDEAL PARA RECICLARLO A TU GUSTO UBICADO EN UNA DE LAS CUADRAS MÁS LINDAS DE DEVOTO EL VALOR DE LAS EXPENSAS INCLUYE LA COCHERA, AYSA y LA CALEFACCIÓN CENTRAL VER VIDEO y TOUR VIRTUAL PUNTOS DE INTERES CERCANOS: -A 3 CUADRAS de la PLAZA ARENALES -A 4 CUADRAS de la ESTACIÓN DEVOTO de TREN -A 3 CUADRAS de Av SAN MARTÍN (METROBUS) y 5 de Av BEIRO -A 3 CUADRAS del HOSPITAL ZUBIZARRETA -FRENTE AL INSTITUTO CARDENAL COPELLO y MUY CERCANO a OTROS COLEGIOS -A POCAS CUADRAS DEL POLO GASTRONOMICO (GRAN CANTIDAD de BARES y RESTAURANTES) -A 4 CUADRAS del TEATRO DEVOTO NO DEJES DE VENIR A CONOCERLO El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON LENDAR, EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. SIMULADOR EN Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende más propiedades que el equipo RE/MAX. Mudate a la vida que queres! AVISO LEGAL (Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo orientativo. Fotos de carácter no contractual. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la Escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.724/mes

Necesitas ingresos por $ 10.578.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nueva York 3500, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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