Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000
+ ARS 380.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Departamento tipo duplex de 4 ambientes al contrafrente sobre avenida salvador m. del carril -...

Avenida Salvador María Del Carril 3600, Piso 3, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 295.000 (comparada contra 441 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 369.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
441
Mediana precio
USD 369.500
Mediana precio/m²
USD 3.325
Mediana m²
115 m²
Comparar con 441 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Departamento en Duplex de 4 ambientes Se ingresa por el TERCER PISO (con ascensor) -> Cerradura electrónica -> Gran cocina comedor con cerramiento de vidrio y con lavadero incorporado -> Un toilette de recepción -> Living comedor de gran tamaño con vistas al contrafrente Descendiendo al SEGUNDO PISO: -> Tres dormitorios. El principal en suite con vestidor y baño completo -> Segundo baño que comparten los otros dos dormitorios -> Todos los dormitorios son externos. 119 m2 cubiertos y totales -> Mucho espacio de guardado empotrado en las paredes de toda la propiedad -> COCHERA para un auto fija y cubierta -> BAULERA SUM en quinto piso con parrilla y gran balcón aterrazado. Excelentes vistas Accesible: NO (Ley 5.115) La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. • KP576629 • T093005 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.645/mes

Necesitas ingresos por $ 10.402.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Salvador María Del Carril 3600, Piso 3, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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