Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 180.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Departamento 4 amb. en villa devoto con cochera

Avenida San Martín 5900, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 290.000 (comparada contra 354 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 280.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
354
Mediana precio
USD 280.500
Mediana precio/m²
USD 3.075
Mediana m²
93 m²
Comparar con 354 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Claudia Funes Lescano DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO, SOBRE AV. SAN MARTIN VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA DEVOTO CARACTERISTICAS: EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL 1ER. PISO A LA CALLE. AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTAMOS CON DOBLE INGRESO, UNO POR EL LIVING COMEDOR Y OTRO POR LA COCINA. LIVING COMEDOR AMPLIO CON VANTANAS Y BALCON HACIA LA AVENIDA. 1ER. DORMITORIO CON PLACARD , VENTANAS Y BALCON HACIA LA AVENIDA. 2DO. DORMITORIO CON PLACARD , VENTANAS Y BALCON HACIA LA AVENIDA. 3ER. DORMITORIO CON VENTANAS HACIA UN HERMOSO PATIO. 2 BAÑOS COMPLETOS 1 TOILETTE. COCINA COMEDOR CON VENTANAS AL PATIO. LAVADERO O CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO, CON VENTANAL Y SALIDAS AL PATIO. IDEAL FAMILIAS . AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION EN TODOS LOS AMBIENTES. COCHERA CUARTO DE GUARDADO EN EL LA ENTRADA DEL DEPARTAMENTO. BENEFICIOS:: UBICACION EXCELENTE SOBRE AVENIDA SAN MARTIN, CERCA DEL PREMETRO ESTACION SOLANO LOPEZ CERCANIAS A , PLAZA ARENALES Y POLO GASTRONOMICO, LOCALES COMERCIALES, COLEGIOS, ETC. A UNAS CAUDRAS DE LA ESTACION EL LIBERTADOR RAMAL LINEA URQUIZA DIVERSAS LINEAS DE COLECTIVOS. VARIAS SEDES BANCARIAS. HERMOSO DEPARTAMENTO EN EL CORAZON DE VILLA DEVOTO DIGNO DE VISITAR, CONSULTANOS . Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Co´digo Civil y Comercial de la Nacio´n y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacio´n y conclusio´n por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 5900, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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